Funzionalità
Strumenti professionali per una gestione condominiale moderna ed efficiente
Tutto pronto per la prossima generazione di amministratori
Identità digitale italiana, videoconferenze native, mappe catastali, IoT casa intelligente, fascicoli PDF e audit completo: ogni nuovo standard 2026 è già integrato.
Accesso SPID e CIE
Login con identità digitale per amministratori e condomini. Integrazione OAuth2/OIDC con i 10 Identity Provider AgID accreditati. Auto-binding tramite codice fiscale.
Videoconferenza assemblea integrata
Jitsi embed nativo, supporto Google Meet, Zoom, Teams. Avvio in solo audio, token moderatore JWT, tutto dentro il portale dell'assemblea.
Catasto e cartografia AdE
Cartografia catastale WMS dell'Agenzia delle Entrate, ricerca Real Estate per indirizzo o intestatario, valori OMI di mercato. Tutto in app, senza visure manuali.
IoT casa intelligente
Shelly Cloud + LAN, Home Assistant, Tasmota, Sonoff SPM, ESPHome, Modbus TCP, Matter, OpenEnergyMonitor. Lettura contatori e controllo da un'unica dashboard.
Fascicoli PDF combinati
Selezioni più documenti, scegli l'ordine e generi un PDF unificato con copertina personalizzata. Pronto per la stampa o la PEC.
Audit log "operatore esecutore"
Ogni modifica registra utente, IP, dati precedenti e dati nuovi. Conformità GDPR e tracciabilità totale.
Snapshot bilanci immutabili
Ogni approvazione di preventivo o consuntivo crea uno snapshot versionato con confronto storico Δ. Il bilancio approvato resta inalterato per sempre.
Mastri con 4 percentuali + raggruppamenti fisici
Fino a 4 quote di ripartizione default per conto. Raggruppamento per corpo, scala, colonna o personalizzato.
Anagrafica completa via API
Ricerca persone per CF/nome/telefono, calcolo e validazione CF, ricerca immobili per intestatario. La compilazione anagrafica diventa istantanea.
FatturaPA V1.3.1 + Invoicetronic
Tutti i TipoDocumento TD16-TD28 e Natura N1-N7 conformi. Nuovo provider SDI Invoicetronic in dispatcher unificato.
WCAG 2.2 AA
Focus visibile su tutta l'app, rispetto di prefers-reduced-motion, skip-link tastiera, etichette ARIA su componenti chiave.
Validator legale tabelle millesimi
Controllo automatico somma = 1000 ± 0.01, codice fiscale (checksum Agenzia Entrate), IBAN (mod-97). Auto-aggiusta arrotondamenti. Storico modifiche con snapshot pre-modifica per audit legale (art. 1130 c.c.).
Migrazione facile e veloce
Procedura guidata che importa i tuoi dati esistenti in pochi minuti. Nessun lavoro manuale richiesto.
Sandbox dry-run
Modalità sandbox per import senza rischio: ispezioni i dati, poi promuovi in produzione o scarti tutto.
Bulk paste CSV + PDF report mobile
Incolla millesimi da Excel/Google Sheets con auto-detect separatore e normalizzazione numeri italiani (1.234,56). Storico modifiche e PDF report condivisibili anche da iPad e tablet Android.
Otto nuovi moduli per la gestione immobiliare evoluta
Patrimonio, contabilità analitica, ciclo di vita ticket e sinistri, ruoli professionali e dashboard tematiche: la suite cresce con strumenti pensati per gestori e studi strutturati.
Patrimonio immobiliare
Gestione degli asset con valore di portafoglio, redditività e yield per immobile, evidenza delle unità sfitte.
Fabbricato a proprietario unico
Gestisci unità interne e ripartizione delle spese su un fabbricato di proprietà unica, senza forzare lo schema condominiale.
Contabilità analitica multi-dimensione
Centri di costo e dimensioni (immobile, soggetto, contratto) applicabili a ogni movimento per analisi e reporting mirati.
Ciclo di vita ticket manutenzione
Stati operativi end-to-end: apertura, preventivo, lavorazione, fatturato, archiviato, con monitoraggio degli SLA.
Gestione sinistri assicurativi
Lifecycle completo da perizia a liquidazione, timeline degli eventi e collegamento diretto alle polizze.
Ruoli professionali e portali Proprietario/Inquilino
Template di ruolo (property, facility e building manager, contabile, revisore) e vista differenziata per il condomino owner o tenant.
Dashboard tematiche
Cruscotti dedicati a Patrimonio, Facility e AI, con insight su morosità e cashflow sempre a portata di sguardo.
Struttura immobili gerarchica
Modello fabbricato › scala › piano › unità › pertinenza con tipi asset estesi: box, terreno, capannone, negozio e altro.
Più valore per il residente, meno tempo per l'amministratore
Sei nuove funzionalità per il portale residenti, la portineria e l'app mobile.
Calendario condominiale
Eventi, manutenzioni, giardinaggio e assemblee per ogni condominio. Push automatico ai residenti N ore prima.
Numeri utili e emergenze
Amministrazione, idraulico, ascensore, antincendio, pubblica utilità. Un tap per chiamare.
Dashboard portineria
Account dedicati al portiere. Riepilogo, calendario, bacheca, chat, invio notifiche pacchi e broadcast. Tutto supervisionato dall'amministratore.
Chat condominiale moderata
Stop ai gruppi WhatsApp. Tre stanze (Generale, Sicurezza, Annunci) supervisionate, con moderazione e segnalazioni.
Widget iPhone, iPad, Apple Watch e Android
Consumi luce/gas/acqua e avvisi portineria sulla home dell'iPhone, dell'Apple Watch e su Android.
Centralizzazione dei Consumi
Centralizziamo i contratti luce, gas e acqua dei principali fornitori italiani. Una sola app per tutti i consumi di casa.
Accessibilità per tutti
Visualizzazione Semplice con tasti grandi e testo ingrandito, contrasto elevato, testo in grassetto, riduci animazioni e lettura ad alta voce: il portale e l'app sono usabili anche da condomini anziani o ipovedenti.
Otto upgrade che cambiano la vita quotidiana
Piccole Cose che fanno una Grande Differenza.
Sondaggi in chat
Voto rapido online. Decisioni non assembleari in 2 minuti.
RSVP eventi calendario
Vado / Non vado / Forse per assemblee informali ed eventi sociali.
Turni portineria
Check-in/out per portinai a turni. Sai sempre chi è in servizio.
Widget interattivi e Live Activity
Marca "ritirato" dal widget iPhone o dalla Dynamic Island.
Apple/Google Wallet Pass
QR identificativo nel Wallet. Portineria ti riconosce in 1 secondo.
Promemoria pacchi automatici
Se non ritiri entro 48h, riceverai una notifica automatica.
GDPR export self-service
Un bottone, ZIP con tutti i tuoi dati: chat, RSVP, notifiche, consumi.
Ricerca Fornitori
Scrivi "perdita" in chat sicurezza, l'app suggerisce l'idraulico convenzionato.
Reception, sicurezza e quotidianità: ora tutto digitale
La gestione della portineria a 360°
Registro visitatori
Check-in/out con motivo, documento, firma. Audit GDPR completo.
Pre-autorizzazioni visite
Il residente annuncia la visita dall'app, la portineria lo riconosce.
Registro chiavi
Consegna/ritiro chiavi con audit firmato, residenti, tecnici, ditte.
Oggetti trovati
Bacheca digitale: portineria fotografa, residente reclama, portineria consegna.
Note automatizzate
Il turno serale lascia note al collega del mattino.
Reclami formali
Workflow leggero: residente apre, portineria triage, amministratore chiude.
Escalation in un tap
Sicurezza, danno, incidente: avviso istantaneo all'amministratore.
QR temporanei
Genera QR per l'accesso a ditte/visitatori con scadenza 1-72h.
Vista interventi di oggi
Calendario filtrato: cosa accade nelle prossime 24h.
Calendario raccolta rifiuti
L'amministratore imposta i giorni, residenti vedono tabella e ricevono push la sera prima.
Tutto il ciclo contabile, automatizzato
Piano dei conti ANACI, ciclo esercizio completo, ripartizione multi-criterio, riconciliazione bancaria con IA. Pronto per il commercialista con un click.
Piano dei Conti ANACI
ANACI 202465 conti predefiniti, 7 classi standard. Pronto al volo.
Bilancio preventivo + consuntivo
Confronto automatico, nota sintetica, bilanci individuali per condomino.
Ripartizione multi-criterio
Millesimi, consumo, quote fisse, miste. Variazioni infra-annuali gestite.
Riconciliazione bancaria IA
Algoritmo Jaro-Winkler 3-pass per match automatici con confidenza.
Ritenute d'acconto + F24
Codici tributo configurabili, calcolo + versamento automatici.
Bonus edilizi + Superbonus
Comunicazione opzioni AdE, attestazioni per condomino.
Incassi più rapidi, morosità sotto controllo
MAV, bollettini, QR EPC, SDD/SEPA, Stripe. Solleciti scalari automatici su 4 livelli con interessi di mora calcolati.
Pagamenti carta + SEPA
Pagamenti istantanei dal portale residenti.
MAV, QR EPC, bollettini
7 generatori PDF professionali pronti per stampa o email.
SDD/SEPA pain.008.001.08
XML conforme alla circolare bancaria 2026, addebito diretto.
Solleciti scalari
4 livelli: promemoria, sollecito, diffida, ultimo avviso.
Dashboard incassi live
Monitoraggio giornaliero, settimanale, mensile.
Pagamenti fornitori SEPA
Disposizioni di pagamento massive, F24, ritenute.
Manutenzione, sinistri, contatori, fascicoli
Ticketing completo da segnalazione a chiusura. Manutenzione programmata su impianti, contratti con scadenze, gestione sinistri assicurativi e contatori multi-energia.
Ticketing completo
Apertura segnalazione, fornitore, preventivi, ordini lavoro.
Manutenzione programmata
Ascensori, caldaie, antenne, autoclave. Scadenzario unificato.
Sinistri assicurativi
Apertura, notifica compagnia, tracciamento rimborsi, foto allegate.
Contatori multi-energia
Acqua, gas, elettrico, riscaldamento. Letture + ripartizione.
Fascicolo immobiliare
Archivio strutturato per unità: contratti, certificati, planimetrie.
Pratiche legali
Tracciamento + scadenzario udienze + spese.
Assemblee online, ibride, conformi al CC
Convocazione legale (Art. 66), quorum automatico, voto per capita o per millesimi, deleghe validate (Art. 67), foglio presenze con firma OTP, verbale generato.
Convocazione conforme
Multicanale: email + PEC + raccomandata. Termini Art. 66 rispettati.
Quorum live
Calcolo prima/seconda convocazione, in tempo reale durante l'assemblea.
Voto per capita + millesimi
Maggioranze automatiche per tipo delibera.
Deleghe Art. 67
CompliantLimite legale validato, registro deleghe.
Online, ibride, presenza
Diritto voto inquilini su riscaldamento (DDL 1816).
Verbale automatico
PDF conforme, firma digitale opzionale, archiviato a norma.
PEC, raccomandate, firma digitale, visure
Tutta la corrispondenza dello studio passa da qui. Provider già integrati: Aruba, Legalmail, Multidialogo, Postel e altri. Una sola interfaccia, costi controllati.
PEC integrata
IMAP/SMTP nativo, gestione account, archiviazione legale.
Raccomandate digitali
Tracking real-time, valore legale, cost-saving 60% vs fisica.
Firma digitale FES/FEA/FEQ
eIDASPAdES/CAdES/XAdES via Aruba. Pronta per eIDAS 2.
Visure catastali
Recupero automatico catasto. Tutta Italia.
Postalizzazione massiva
Stampa + imbustaggio + spedizione.
Bacheca + chat condomini
Comunicazioni formali e informali separate, multi-canale.
Spazio di lavoro multi-finestra
Lavora su più sezioni contemporaneamente, come sulla scrivania del tuo computer. Apri ogni sezione come finestra indipendente, spostala, ridimensionala e ritrovala al prossimo accesso.
Più finestre insieme
Apri contabilità, anagrafe e comunicazioni in finestre separate e passa dall'una all'altra senza perdere il contesto.
Sposta, ridimensiona, riduci a icona
Trascina e ridimensiona ogni finestra, riducila a icona nella barra in basso o portala a schermo intero con un click.
Le ritrovi al rientro
La disposizione delle finestre viene salvata sul tuo profilo: al prossimo accesso ritrovi tutto come l'avevi lasciato, anche da un altro dispositivo.
Contabilità e gestione ancora più complete
Novità per l'amministratore
Le ultime funzionalità per lo studio: contabilità fiscale, bilancio di apertura, detrazioni, preventivi e contratti, comparativi e centro stampe.
Contabilità con IVA e ritenuta
Registri movimenti con calcolo automatico di IVA e ritenuta d'acconto, pronti per gli adempimenti fiscali.
Bilancio di apertura
Imposti i saldi iniziali di conti e condomini per far partire il nuovo esercizio dai numeri corretti.
Detrazioni fiscali e Quadro AC
Gestisci le detrazioni dei lavori e generi il Quadro AC per la comunicazione all'Agenzia delle Entrate.
Preventivi fornitori
Raccogli e confronti i preventivi dei fornitori per ogni intervento, con storico e approvazione.
Contratti con scadenze
Archivi i contratti di manutenzione e servizi con avvisi automatici sulle scadenze e i rinnovi.
Comparativi e saldo finale
Confronti preventivo e consuntivo per voce di spesa e chiudi l'esercizio con il saldo finale per condomino.
Centro stampe
Tutti i report e i PDF contabili in un unico posto: scegli condominio ed esercizio e generi la stampa.
Import dati universale
Importi anagrafiche, unità, millesimi e saldi dal tuo gestionale attuale con mappatura automatica delle colonne.
Sostenibilità energetica e ESG
Classe energetica, scadenze APE con avvisi, contabilizzazione a consumo e consumi degli edifici per la rendicontazione ESG.
Bilanci, rendite e flussi bancari: ora copri tutto ciò che chiede uno studio moderno
Contabilità, fiscale e tesoreria
Le funzionalità che mancavano nei gestionali tradizionali sono integrate nativamente: dal bilancio per periodo alla riconciliazione bancaria automatica, fino al telematico CU e 770.
Bilancio per periodo
Genera il bilancio su qualsiasi intervallo di date, non solo sull'esercizio: mensile, trimestrale o a scelta.
Situazione patrimoniale
Stato patrimoniale completo con attività, passività e analisi di avanzi e disavanzi di gestione.
Nota esplicativa
Relazione di gestione discorsiva allegata al rendiconto, con commento alle voci e ai criteri adottati.
Rendite condominiali
Certificazioni delle quote di reddito da rilasciare ai proprietari per la dichiarazione dei redditi.
Import incassi MAV, Freccia e CCP
Carichi i flussi di ritorno della banca e gli incassi si riconciliano in automatico sulle rate dovute.
Bonifici SEPA pain.001
Prepari distinte di bonifico in standard pain.001 e CBI da inviare alla banca con un click.
Addebiti SDD
Generi gli incassi SDD e riconcili i flussi di ritorno, gestendo automaticamente gli insoluti.
Riparti avanzati
Ripartizione con usufrutto, leasing e riduzioni temporanee per le unità sfitte.
Subentri pro-die
Calcolo automatico delle quote in caso di subentro, suddiviso al giorno tra vecchio e nuovo intestatario.
Co-conduttori e co-usufruttuari
Gestisci più intestatari sulla stessa unità con ripartizione delle quote tra i soggetti.
Match consumi POD e PDR
Abbini i consumi di luce e gas ai punti di prelievo POD e PDR direttamente dalla bolletta.
Telematico CU e 770
Produci i file Entratel per Certificazione Unica e modello 770 e gestisci le ricevute.
L'intelligenza artificiale che lavora per te
Otto capacità AI native, già integrate nei flussi di lavoro. Niente API esterne da configurare, niente prompt da scrivere.
OCR Fatture
Estrazione automatica numero, data, fornitore, importi da PDF.
Classificazione PEC
Categorizzazione + priorità + azione suggerita per ogni email.
Riconciliazione assistita
Algoritmo Jaro-Winkler 3-pass per matching transazioni bancarie.
Chatbot condomini
Risposte FAQ 24/7 sul portale residenti, streaming, contesto isolato.
Anomaly detection
Spese fuori scala vengono segnalate prima dell'approvazione.
Bozza verbale
Genera bozze di verbale assemblea da agenda + voti registrati.
Suggerimenti budget
Predictive budgeting da storico consumi e trend di mercato.
Auto-categorizzazione
I documenti caricati vengono inquadrati nei fascicoli giusti.
La piattaforma più avanzata d'Europa per amministratori
AI-first, conforme alle ultime normative, con strumenti di crescita commerciale.
AI parse fattura
AI-FIRSTScatta foto della fattura, l'AI estrae fornitore, importo, data e categoria automaticamente. Riduce data-entry del 70%.
Predict morosità
ANALYTICSModello statistico identifica i residenti a rischio prima che salti la rata: 4 livelli con azioni suggerite. Cash flow forecast 6 mesi.
Community condominio
ENGAGEMENTBacheca digitale: annunci, classifieds, sondaggi, eventi. Vista residente con commenti. Sostituisce gruppi WhatsApp dispersivi.
Conformità impianti
COMPLIANCEDM 37/2008 + DPR 462/01 + Decreto Ronchi: dichiarazioni conformità, verifiche periodiche, registro rifiuti, alert pre-scadenza.
Multi-paese / Multi-valuta
INTERNATIONALFoundation per espansione UE: IT (CC art. 1117), ES (LPH), FR, DE. Multi-valuta EUR/USD/GBP/CHF.
PWA + Accessibilità AAA
A11YInstallabile come app standalone, funziona offline △ (alcune funzionalità), conforme WCAG 2.1 (skip-link, zoom, ARIA). Requisito appalti P.A.
L'intelligenza artificiale al servizio dello studio
Tre nuovi strumenti che ti fanno risparmiare ore ogni settimana: rispondi alle chiamate con un assistente vocale, riconcilia il conto bancario in automatico, ricevi assistenza in tempo reale.
Segretario AI
Assistente vocale conversazionale che risponde alle telefonate dello studio: gestisce richieste, prende appuntamenti dal calendario, smista emergenze al cellulare amministratore.
- Numero telefono dedicato
- Calendario integrato per appuntamenti
- Inoltro emergenze al cellulare
- Multilingua (IT, EN, ES, FR, DE)
- Personalizzazione voce + regole
- Crediti minuti con topup on-demand
Riconciliazione Bancaria Automatica
Collega il conto bancario via Open Banking PSD2: gli estratti conto e i movimenti si sincronizzano da soli ogni giorno. Fine dell'import manuale CSV. Matching automatico con rate e spese.
- Open Banking PSD2 conforme
- Tutte le banche italiane principali
- Sync giornaliera automatica
- Matching algoritmico con rate/spese
- Audit trail completo
- Multi-conto per organizzazione
Chatbot di assistenza 24/7
Assistente integrato che ti aiuta a usare l'app: chiedi qualunque cosa sulle 150+ funzioni e ricevi risposte immediate dalla guida. Se non sa rispondere, ti instrada direttamente al supporto. Incluso in tutti i piani.
- Risposte istantanee in italiano
- 150+ sezioni indicizzate
- Suggerimenti contestuali
- Fallback supporto via email
- Storico domande conservato
- Disponibile 24/7
Migrazione semplice
Procedura guidata che importa i tuoi dati esistenti in pochi minuti.
App mobile condomini
App nativa iOS+Android per i tuoi residenti con voto live, trascrizione assemblee, posta tracking
AI per consulenza
Chat AI con knowledge base normativa condominiale italiana
150+ guide passo-passo
Manuale interattivo con chatbot e ricerca full-text
Altri Servizi
29 servizi: visure CCIAA, MAV/PagoPA, PEC singola, SMS broadcast, firma OTP, AML, DURC, fatturazione SDI.
Trascrizione live multilingua
Trascrizione in tempo reale delle assemblee in 11 lingue, con riassunti automatici e generazione del verbale assistita dall'IA.
Voto live in assemblea
Domande dall'app dell'amministratore, risposta dei residenti con bottoni colorati + commento + alzata di mano.
Posta Massiva tracking
Lettere e raccomandate via Poste Italiane integrate. Push residente quando lettera arriva. Tracking auto ogni 30min.
I tuoi condomini sempre in tasca
App native iOS e Android per amministratori e condomini. Pagamento rate, comunicazioni e avvisi, documenti, assemblee con voto e deleghe, sondaggi, segnalazioni, prenotazione spazi comuni, posta e raccomandate, certificati, bacheca della community, notifiche push, modalità semplice e chat AI: tutto a portata di mano.
- Notifiche push
- Pagamenti
- Chat AI
- Documenti
- Segnalazioni
- Report
- Spazi comuni
- Offline-ready
- App native iOS + Android per amministratori
- App native iOS + Android per residenti
- Pagamento rate con carta, bonifico e addebito
- Comunicazioni, avvisi e bacheca della community
- Documenti del condominio sempre a portata di mano
- Assemblee: voto online, deleghe e verbali
- Sondaggi e consultazioni dei condomini
- Prenotazione spazi comuni e aree condivise
- Posta e raccomandate con tracciamento
- Chat AI di assistenza sempre disponibile
- Modalità semplice e accessibilità WCAG 2.2 AA
- Apple Watch app
- Widget iPhone + Android (consumi, portineria)
- Live Activity Dynamic Island per pacchi
- Calendario condominiale + RSVP + ICS feed
- Numeri utili ed emergenze 1-tap
- Calendario raccolta rifiuti con notifica serale
- Consumi luce/gas/acqua
- ProHub: energia di casa in tempo reale dal quadro elettrico
- Apple Wallet + Google Wallet pass identificativo
- GDPR export self-service ZIP
- Richiesta certificati e attestazioni
- Chat e avanzamento delle segnalazioni
- Storico verbali e delibere
- Promemoria scadenze rate nel calendario
- Profilo self-service (recapiti, IBAN, consensi)
- Segnalazione emergenze con avviso immediato
- Offline-ready con sync
Tutto quello che fa AmministraPro, a colpo d'occhio
Oltre 250 funzionalità.
Contabilità e tesoreria
- Piano dei Conti ANACI 2024 (65 conti, 7 classi)
- Bilancio preventivo + consuntivo con confronto Δ
- Rollover preventivo automatico a inizio esercizio
- Snapshot bilanci immutabili versionati
- Ripartizione multi-criterio millesimi / consumo / quote
- Mastri con 4 percentuali + raggruppamenti fisici
- Riconciliazione bancaria IA (Jaro-Winkler 3-pass)
- Open Banking PSD2 (Salt Edge, Tink, Fabrick)
- Ritenute d'acconto + F24 Entratel automatici
- Bonus edilizi + Superbonus comunicazione AdE
- IMU/TOSAP, Recupero crediti, Predict morosità
- Stripe Connect, MAV, QR EPC, SDD/SEPA, bollettini
- Fatture ricorrenti con cron giornaliero (one/multi/all condomini)
- Solleciti scalari 4 livelli personalizzabili con interessi di mora
Anagrafiche, immobili, impianti
- Anagrafica completa via API (CF, telefono, intestatari)
- Catasto e cartografia WMS Agenzia Entrate
- Valori OMI di mercato in-app
- Multi-condominio + supercondominio + distaccamenti
- Branding per-condominio (logo, colori, dominio)
- Convenzioni utenze e assicurative
- Manutenzione programmata su impianti
- Polizze, sinistri, ticket con vista Kanban
- Riscaldamento UNI 10200 + ripartizione automatica
- IoT contatori: Shelly, Home Assistant, Tasmota, Matter, Modbus
- CER (Comunità Energetiche Rinnovabili)
- DDL 1816/2026, UNI 10801:2024, conformità impianti
- Fascicolo immobile + ART 1130-bis
- Spazi comuni con prenotazione
- Subentro e successione condomini con 6 strategie rate + attestato pagamenti
Assemblee, voti, deleghe
- Convocazione legale Art. 66 c.c.
- Quorum automatico costitutivo + deliberativo
- Voto per capita o per millesimi
- Deleghe validate Art. 67 c.c. con limiti
- Foglio presenze con firma OTP
- Verbale generato + approvazione bilanci
- Calcolo verbale live con bozze e calcolatrice integrata
- Import verbale .docx + riassunto AI schematizzato
- Videoconferenza Jitsi / Google Meet / Zoom / Teams
- Token moderatore JWT in-portal
- Trascrizione live Whisper + GPT-4o-mini (11 lingue)
- Voto live in assemblea con bottoni colorati
Comunicazioni e posta
- PEC (Aruba, Legalmail, Multidialogo)
- Posta massiva via Poste Italiane (tracking auto 30min)
- SMS broadcast multi-provider
- WhatsApp Business API
- Email transactional + bacheca condominiale
- Communications templates riusabili
- Notifiche organizzate per macro-area con drill-down dedicato
- Push i18n (11 lingue)
- Chat condominiale moderata (3 stanze)
- Sondaggi inline in chat
- Ricerca Fornitori in chat
Documenti, firma, fattura
- Firma digitale FEA / FES / FEQ (eIDAS)
- Visure CCIAA + catasto SOGEI
- Fascicoli PDF combinati con copertina
- FatturaPA V1.3.1 (TD16-TD28, Natura N1-N7)
- SDI dispatcher con auto-assegnazione condominio/conto/spesa
- Inbox fatture XML in attesa di assegnazione manuale
- Archivio documenti cloud con ACL
- OCR + estrazione tabelle millesimi da vecchi rendiconti
- Stampe contabili brandizzate (preventivo, consuntivo, comparativo, rate)
Intelligenza Artificiale
- Segretario AI vocale (numero dedicato, 5 lingue)
- Chatbot guida 24/7 (150+ sezioni indicizzate)
- Trascrizione assemblee live multilingua
- Chat AI knowledge base normativa italiana
- Predict morosità (modello ML)
- Riconciliazione bancaria IA
- Anomaly detection contatori IoT
- OCR documenti con diff approve sulle anagrafiche
- Ricerca fornitori da chat sicurezza
Mobile e residente
- App native iOS + Android per amministratori
- App native iOS + Android per residenti
- Pagamento rate con carta, bonifico e addebito
- Comunicazioni, avvisi e bacheca della community
- Documenti del condominio sempre a portata di mano
- Assemblee: voto online, deleghe e verbali
- Sondaggi e consultazioni dei condomini
- Prenotazione spazi comuni e aree condivise
- Posta e raccomandate con tracciamento
- Chat AI di assistenza sempre disponibile
- Modalità semplice e accessibilità WCAG 2.2 AA
- Apple Watch app
- Widget iPhone + Android (consumi, portineria)
- Live Activity Dynamic Island per pacchi
- Calendario condominiale + RSVP + ICS feed
- Numeri utili ed emergenze 1-tap
- Calendario raccolta rifiuti con notifica serale
- Consumi luce/gas/acqua
- ProHub: energia di casa in tempo reale dal quadro elettrico
- Apple Wallet + Google Wallet pass identificativo
- GDPR export self-service ZIP
- Richiesta certificati e attestazioni
- Chat e avanzamento delle segnalazioni
- Storico verbali e delibere
- Promemoria scadenze rate nel calendario
- Profilo self-service (recapiti, IBAN, consensi)
- Segnalazione emergenze con avviso immediato
- Offline-ready con sync
Portineria e reception
- Account dedicati portinaio / custode con permessi
- Turni con check-in/out
- Registro visitatori + pre-autorizzazione residente
- Gestione raccomandate / pacchi con firma digitale
- Registro chiavi audit firmato
- Oggetti trovati (bacheca digitale)
- Note automatizzate
- Reclami formali (workflow leggero)
- Escalation in un tap (sicurezza, danno, incidente)
- QR temporanei ditte/visitatori 1-72h
- Vista interventi 24h
- Licenze portineria multi-condominio
Identità, GDPR, compliance
- SPID con 10 Identity Provider AgID
- CIE (Carta Identità Elettronica)
- 2FA TOTP + Passkey (WebAuthn)
- GDPR Art. 20 export dati + Art. 17 cancellazione
- EULA + DPA Art. 28 GDPR + Cookie banner Garante
- Audit log "operatore esecutore" immutabile
- Cifratura AES-256-GCM credenziali server-side
- eIDAS firma elettronica
- WCAG 2.2 AA accessibilità
- UNI 10801:2024, L. 220/2012, DDL 1816/2026
Studio e governance
- Multi-tenant per-studio con isolamento dati
- Branding per-studio (logo, dominio, email)
- Marketplace fornitori convenzionati
- CRM lead + onboarding wizard
- Parcellazione e fatturazione studio
- Timesheet + collaboratori + permessi
- Pratiche legali con stato e scadenze
- CED (Centro Elaborazione Dati)
- Distaccamenti e supercondominio cross-studio con codici CND-XXX
- Ruoli custom e permessi granulari per ognuna delle 50 pagine
- Tre modalità UI: Classica, Avanzata e Semplice (stile Excel)
- Status page pubblica + SLA uptime
- API REST documentata (OpenAPI 3.0)
- /api-docs Swagger integrata
Altri Servizi
- Visure CCIAA con scaricamento PDF
- MAV / PagoPA bollettini singoli
- PEC singola on-demand
- SMS broadcast a crediti
- Firma OTP singola
- AML check anti-riciclaggio
- DURC su committenti
- Fatturazione SDI singola
- F24 Entratel singolo
- IMU/TOSAP calcoli
- Recupero crediti pratica singola
- Trascrizione live
- Segretario AI